Varegårdsvägen 1
Sommardröm med gästhus och njutbar trädgård
Med stilsäker inredning och njutbart läge presenteras detta urgulliga lantställe i Torekov. Här bor du i sommardröm som moderniserats och byggts till med ödmjukhet för ursprunget såsom ljusa rum, eldstad och mjuka trägolv. Sällskapsrum, med vackert murad eldstad, ger plats för såväl matbord som soffgrupp. Kök med dubbeldörrar öppnar upp mot generös och södervänd altan och trädgården. Bostaden erbjuder hela 3 sovrum samt kaklat badrum och gästwc. På tomten välkomnar gästhus med pentry och egen uteplats. Trädgården är stor och privat med en härlig mix av fruktträd, gräsmatta och lummig grönska som skapar inbjudande trädgårdsrum. Omgivningen är skönt avslappnad. När andan faller på finns bad, golf, restauranger, sommarfest och ö-båt nära. En sann pärla Torekov!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningVaran 7:32AdressVaregårdsvägen 1Postadress26978 TorekovKommunBåstadBo & biarea75 + 9 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 67+9 m²)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 516 m²Pris6 800 000 krByggnad
Byggnadstyp1 plan med källare under delByggnadsår1957, tillbyggnad 2024FasadTräStommeTräFönster3-glasfönster samt koppladeBjälklagTräTakShingelpappGrundKrypgrundUppvärmningEl - vattenburen värme, golvvärme hall+badrum samt öppen spis.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös och välordnad trädgårdstomt med små inbjudande trädgårdsrum och naturlig växtlighet.UteplatsTrädäck i soligt söderläge vid entrésidan samt uteplats i anslutning till gästhus.BilplatsParkeringsmöjlighet finns vid infart.RenoveringBostaden har genomgripande renoverats 24/25Övriga utrymmenGästhus med pentry FörrådTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift ej betald.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning18 500 krVatten/avlopp9 500 krSotning500 krRenhållning3 300 krFörsäkring4 500 krSumma36 300 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning9213 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 474 000 krTaxeringsår2024Värdeår1957Byggnadsvärde886 000 krMarkvärde1 588 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 100 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad varan ga:2 ändamål: Vägar
Inskrivna servitut och övriga gravationerNyttjanderätt Tele
PlanbestämmelserByggnadsplan (1979-02-22)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad varan ga:2 ändamål: Vägar
