Torekov
Varegårdsvägen 1
Boarea
75 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 516 m²
Pris
6 800 000 kr
Smakfullt sommarhus i utkanten av Torekov
Strax i utkanten av pittoreska Torekov med lantligt och lugnt läge ligger denna smakfullt renoverade sommarhusdröm. Placerat bland åkrar och öppna landskap men med bekvämt avstånd till restauranger, hamn och badbrygga. Både bostad och tomt bjuder på mysig, varm och ombonad känsla. Trädgården är stor och privat med en härlig mix av fruktträd, gräsmatta och lummiga buskar som skapar inbjudande trädgårdsrum. Boningshuset är ljuvligt, ljust och välplanerat med sällskapsrum, öppen spis, 3 sovrum, badrum samt gästwc. Kök med dubbeldörr som öppnar upp mot solig södervänd altan och trädgård. På tomten står gästhus med pentry och kompletteras med privat uteplats.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningVaran 7:32AdressVaregårdsvägen 1Postadress26978 TorekovKommunBåstadBo & biarea75 + 9 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 67+9 m²)Antal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 516 m²Pris6 800 000 krByggnad
Byggnadstyp1 plan med källare under delByggnadsår1957, tillbyggnad 2024FasadTräStommeTräFönster3-glasfönster samt koppladeBjälklagTräTakShingelpappGrundKrypgrundUppvärmningEl - vattenburen värme, golvvärme hall+badrum samt öppen spis.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös och välordnad trädgårdstomt med små inbjudande trädgårdsrum och naturlig växtlighet.UteplatsTrädäck i soligt söderläge vid entrésidan samt uteplats i anslutning till gästhus.BilplatsParkeringsmöjlighet finns vid infart.RenoveringBostaden har genomgripande renoverats 24/25Övriga utrymmenGästhus med pentry FörrådTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift ej betald.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning18 500 krVatten/avlopp9 500 krSotning500 krRenhållning3 300 krFörsäkring4 500 krSumma36 300 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning9213 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 474 000 krTaxeringsår2024Värdeår1957Byggnadsvärde886 000 krMarkvärde1 588 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 100 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad varan ga:2 ändamål: Vägar
Inskrivna servitut och övriga gravationerNyttjanderätt Tele
PlanbestämmelserByggnadsplan (1979-02-22)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad varan ga:2 ändamål: Vägar
