Ängelholmsvägen 254
50-tal med stor tomt i naturskön dalgång
Med bekvämt avstånd till centrala delarna av Båstad säljer vi detta hus från 1950 med charm och karaktär. I naturskön dalgång bor du på generös tomt med porlande bäck intill och med närhet till Sinarpsdalens strövområde. Gång- och cykelväg genom vacker natur tar dig smidigt till centrum med skola, service, affärer samt badstrand. Bussen stannar strax utanför och lunchrestaurang finns rakt över gatan. Bostaden erbjuder i entréplan sällskapsrum och matrum med oljat parkettgolv, kök samt badrum. Uppe finns tre sovrum samt wc och balkong. Praktisk källare med tvättstuga och förrådsutrymmen. Tomten är perfekt för dig som vill odla eller för dig med pooldrömmar. Välkommen att boka din visning.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningÖstra varegården 1:37 (del av)AdressÄngelholmsvägen 254Postadress269 42 BåstadOmrådeDalaKommunBåstadBo & biarea98 + 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea2 200 m²Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1950FasadTräpanelStommeTräFönster2-glasBjälklagGjutet valv+träTakBetongpannorGrundKällareUppvärmningJordvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppTomtenFastighetsreglering pågår. Försålda delen uppskattas till ca 2 200 m², se kartskiss i bilaga.BilplatsFlera bilplatser på grusad gårdsplan.Renovering2012: Tak, plåtarbeten och träpanel på fasader. Wc/dusch samt målning in- och utvändigt. 2015: Värmesystem. 2022: Köksrenovering.Övriga utrymmenEnkel förrådsbyggnad.Energideklaration
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning35 600 krVatten/avlopp9 420 krRenhållning2 300 krFörsäkring4 500 krSumma51 820 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. I kostnadsberäkningen har använts 2 kr/kWh.Elförbrukning17813 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde1 812 000 krTaxeringsår2024Värdeår1950Byggnadsvärde801 000 krMarkvärde1 011 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 897 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarFastigheten ligger utanför detaljplan.PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)
