Ladugårdsvägen 10B
Lättskött parhus med fina uteplatser och extra gästrum
Välkommen till denna lättskötta och fräscha bostad om 71 m². Här på Ladugårdsvägen bor man i ett lugnt och uppskattat område med Båstads centrum, hamn och restauranger på bekvämt avstånd. Även vardagens bekvämligheter finns nära, med matbutik ca 900 meter bort och havet på behagligt promenadavstånd. Parhuset innefattar sällskapsrum, kök med matplats och fint ljusinsläpp, rymligt sovrum samt badrum. Från sällskapsrummet nås trädgården med trevliga uteplatser, pergola och grillplats. På tomten finns dessutom två gästrum, det ena i anslutning till carport och förråd och det andra i en fristående byggnad. Ett okomplicerat boende med ett läge som gör det enkelt att njuta av Båstad. Ta en promenad ner mot hamnen, slå dig ner på någon av restaurangerna eller bara stanna hemma och njut av lugnet. Här får man lite av allt, i en bostad utan större underhåll.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningLadan 35AdressLadugårdsvägen 10BPostadress269 38 BåstadKommunBåstadBoarea71 m² (taxeringsinformation)Antal rum2 rum och kök, varav 1 sovrumTomtarea395 m²Byggnad
Byggnadstyp1-planByggnadsår1989FasadTräStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVattenburen elVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluftTomtenLjuvlig trädgårdstäppa i söderläge med sol från morgon till kväll och skyddande häck runt om. Här finns gräsmatta och fina planteringar och tack vare det insynsskyddade läget blir trädgården lite av en oas på sommaren. Tomten ligger dessutom intill ett grönområde.UteplatsHär finns uteplatser i både öst- och söderläge, med såväl stenläggning som trädäck. Intill huset finns även pergola.BilplatsCarport med elbilsladdareRenoveringÄndrad planlösning mellan kök och vardagsrum samt målning.
Byte av skadad panel på baksidan samt målning. Ny altan, soldäck och pergola samt flytt av friggebod. Nytt soldäck med altan och grillplats. Renovering av kök, installation av laddbox samt uppförande av förråd i anslutning till carport. För årtal, se frågelista.Övriga utrymmenPergola Isolerad gäststuga med eluppvärmning Carport med gästrum och förrådTV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2017-09-02)Prestanda157 kWh/m2/årEnergiklassGEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning19 000 krSamfällighetsavgift24 000 krFörsäkring5 000 krSumma48 000 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Vid beräkning används 2 kr/kWh. Avgiften till samfälligheten om 2000 kr/mån omfattar kostnader för VA, renhållning med separat soprum i gemensamhetslokal, TV-kanaler, gästparkeringar samt möjlighet att mot en mindre avgift hyra/låna gästlägenhet.Elförbrukning9676 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde2 137 000 krTaxeringsår2024Värdeår1989Byggnadsvärde1 190 000 krMarkvärde947 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 820 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad ladan ga:3 ändamål: Vägar, Övrigt
Samfällighet: Båstad ladan s:1
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-82/2280.1
Last: Officialservitut Tillträde, 1278-2363.2PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Stadsplan (1980-06-09)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
