Båstad Malen

Köpmansgatan 102

Bruksarea
373 m²
Tomtarea
874 m²
Pris
11 000 000 kr

Hyresfastighet i Malen med topprenoverade våningar

Med fint kommersiellt läge i Malen ligger denna hyresfastighet med två helt nyrenoverade, obebodda och smakfulla våningar med hög standard, fina materialval och balkong/träterrass. Fastigheten omfattar totalt 4 enheter fördelat på 1 lokal och 3 bostäder, varav en lägenhet på källarplan är oinredd. Butikslokalen i ett plan renoverades 2001 och inrymmer bageri och caféverksamhet med tillhörande uteservering. Mysig innergård samt dubbelgarage. Möjlighet att bosätta dig modernt, fräscht och centralt strax ovan strandkvarteren, finansierat av övriga hyresintäkter! Fastigheten säljs via bolagsöverlåtelse.

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Eldaren 3
    Adress
    Köpmansgatan 102
    Postadress
    269 31 Båstad
    Område
    Malen
    Kommun
    Båstad
    Tomtarea
    874 m²
    Pris
    11 000 000 kr

    Byggnad

    Tomten
    Friköpt tomt om 874 m².
    Bilplats
    2 garageplatser finns samt yta för utvändig bilparkering.

    Butik/lokal

    Byggår
    1987
    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Fasad
    Mexisten
    Tak
    Betongpannor
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-03-28)
    Prestanda
    168 kWh/m2 och år

    Bostadshus

    Byggår
    1920
    Grund
    Källargrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Mexisten
    Tak
    Betongpannor
    Fönster
    Dubbelkopplade
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Uppvärmning
    Vattenburet system via naturgas.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-03-28)
    Prestanda
    202 kWh/m2 och år

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    76 000 kr
    Försäkring
    8 900 kr
    Vatten/avlopp
    8 700 kr
    Renhållning
    5 900 kr
    El
    6400
    Summa
    105 900 kr (fastighetsavgift på 19 460 kr/år tillkommer)

    Driftkostnaden enligt uppskattning av säljaren.

    Nätbolag
    Bjäre Kraft
    Momsregistrerad
    Nej
    Rumsbeskrivningar
    Bostadsbyggnaden omfattar 3 topprenoverade lägenheter varav den högst upp är tillgänglig för ny ägare.

    ENTRÉPLAN - LGH 1 Hall med klinkergolv, vardagsrum och 2 stora sovrum. Kök med matplats, utgång till stor uteplats samt maskiner utgörande spishäll, fläktkåpa, ugn, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd micro. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv och golvvärme. Helkaklat badrum med wc, duschplats, handdukstork och golvvärme.

    OVANPLAN - LGH 2 Hall med klinkergolv och avhängning, kök med matplats och maskiner utgörande spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd micro. Öppet mot vardagsrum i kupa. 2 rymliga sovrum varav ett med garderobsvägg. Helkaklat badrum/tvätt med wc, duschplats, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

    KÄLLARPLAN - Lägenhet om två rum och kök med pentry och wc/dusch.

    På källarplan finns gemensamma utrymmen med förråd, pannrum och tvättstuga.

    Ekonomi

    Taxeringsvärden

    Typkod
    321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Fastighetsavgift
    19 460 kr/år
    Taxeringsår
    2022
    Hyreshusmark för lokaler
    210 000 kr
    Hyreshusbyggnad för lokaler
    1 410 000 kr
    Hyreshusmark för bostäder
    1 109 000 kr
    Hyreshusbyggnad för bostäder
    2 235 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 6 039 000 kr.

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    3 st
    248 m²
    333 800 kr/år
    Garage
    1 st
    -
    Butiker
    1 st
    125 m²
    305 868 kr/år
    373 m²
    639 668 kr/år
    Intäkter: Enligt säljarens information
    Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last: Avtalsservitut: Gång-och cykelbana, 11-IM5-90/14181.1
    Last: Officialservitut Utrymme, 1278-2018/33.1
    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Gång- och cykelbana
    Planbestämmelser
    Stadsplan
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut: Gång-och cykelbana, 11-IM5-90/14181.1
    Last: Officialservitut Utrymme, 1278-2018/33.1