HEM

TILL SALU

SÄLJA

Sälj med oss Säljklar Värdering

KÖPA

OM OSS/KONTAKT

Vårt team Vår historia

VINTERTILLSYN

Båstad Centralt

Köpmansgatan 66

Bruksarea
320 m²
Tomtarea
803 m²
Pris
8 500 000 kr

Hyresfastighet med ett av Båstads bästa affärslägen

Med ett av Båstads bästa affärsläge längs byns huvudgata säljs denna mycket trevliga hyresfastighet med fin mix av bostäder och lokaler. Väletablerade hyresgäster med fina skyltmöjligheter i bottenplan samt lägenhet om 4 rok med balkong i ovanplan. Skyddad trädgårdsoas med uteplats mot sydväst samt flertalet p-platser med laddstolpar. Investeringar i solceller och egen elproduktion ger låga driftkostnader.

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Välkommen in i lägenheten
    Sovrum 1
    Sovrum 2
    Sovrum 3
    Balkong till lägenheten

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Biet 8
    Adress
    Köpmansgatan 66
    Postadress
    26931 Båstad
    Område
    Centralt
    Kommun
    Båstad
    Tomtarea
    803 m²
    Pris
    8 500 000 kr

    Byggnad

    Byggår
    1935
    Renovering
    Löpande renoverat från 2004.
    Grund
    Källare
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Puts
    Tak
    Tegel
    Fönster
    3-glasfönster
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Uppvärmning
    Värmepump och solfångare till vattenburet system
    Övrigt
    Elproduktion med solceller kopplade mot elanläggning. Gemensamhetsel. 2 st laddstolpar.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-02)
    Prestanda
    32 kWh/m2 och år
    Energiprestanda primärenergital
    62 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    0 kr
    Försäkring
    20 000 kr
    Vatten/avlopp
    19 500 kr
    Renhållning
    2 240 kr
    Summa
    41 740 kr (fastighetsavgift på 25 534 kr/år tillkommer)

    Kommentar uppvärmning/el: Kostnaden vidarefaktureras på hyresgästerna och tillsammans med egenproducerad el blir nettokostnaden 0:-.

    Momsregistrerad
    Ja

    Ekonomi

    Taxeringsvärden

    Typkod
    321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Fastighetsavgift
    25 534 kr/år
    Taxeringsår
    2022
    Hyreshusmark för lokaler
    348 000 kr
    Hyreshusbyggnad för lokaler
    1 669 000 kr
    Hyreshusmark för bostäder
    537 000 kr
    Hyreshusbyggnad för bostäder
    1 251 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 2 695 000 kr.

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    1 st
    95 m²
    149 940 kr/år
    –
    Kontor
    1 st
    30 m²
    27 000 kr/år
    –
    Butiker
    3 st
    195 m²
    410 272 kr/år
    –
    320 m²
    587 212 kr/år
    –
    Intäkter: Enligt säljarens information
    Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning. Stadsplan.
  • Bilder
    Energideklaration
    Prospekt