Köpmansgatan 14
Välbevarad köpmansgård i hjärtat av gamla Båstad
Mitt i byn, i hjärtat av gamla Båstad, ligger denna välbevarade köpmansgård med ursprung från 1870-talet. Under lång tid rymdes här lanthandel och diverseaffär men numer omfattar hyresfastigheten dels huvudbyggnaden med 3 lägenheter och trevlig lokal med fina skyltmöjligheter, dels den mysiga gårdsbyggnaden med 1 lägenhet. Innergården med kullersten bidrar till husets karaktär och gör gårdens historia närvarande. Fastigheten ligger med strategiskt och bra läge längs Köpmansgatan, ett stenkast från Mariatorget, med gångavstånd till hamn, strand och byns förhållandevis stora utbud av affärer och aktiviteter. Bilplatser ingår. Alla enheter är löpande renoverade och i gott skick. En lägenhet samt lokalen står till ägarens förfogande vilket öppnar upp för eget boende i kombination med verksamhet. Tillfälle!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningViktoria 33AdressKöpmansgatan 14Postadress269 35 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadTomtarea709 m²Pris12 500 000 krByggnad
Huvudbyggnad
Lgh 1: på bottenvåningen finns vardagsrum med ÖS, kök, sovrum och wc/dusch. På OV två sovrum, allrum och wc/dusch. Liten källare med lucka i golvet i sovrum på BV.
Lgh 2: Paradvåning med högt i tak och två kakelugnar inrymmande på BV sällskapsrum, vardagsrum, sovrum, kök med matplats, rymlig tvättstuga samt wc. På OV två sovrum samt wc/dusch.
Lgh 3: Endast på OV två rum och kök samt wc/dusch.
Lokal i gatuplan.
Det finns två separata källare varav en där pannrum och lägenhetsförråd (4 st) finns. Den andra källaren är fastighetsskötarförråd.Byggår1929GrundKrypgrund med källare under delStommeTegelBjälklagTräFasadReveteringTakBetongpannorFönster2- och 3-glasfönsterVatten/avloppKommunalt vatten och avloppUppvärmningVattenburen via gasEnergideklaration
StatusUtförd (2017-03-28)Energiprestanda primärenergital193 kWh/m2 och årEnergiklassGGårdshus
På BV vardagsrum, kök och wc/dusch. På OV sovrum.Byggår1929StommeTegelBjälklagTräFasadReveteringTakBetongpannorFönsterDubbelkoppladeUppvärmningVärmepump luft/luft samt direktverkande elEnergideklaration
StatusEj angivetDriftkostnader
Uppvärmning138 760 krFörsäkring20 000 krVatten/avlopp36 773 krRenhållning6 176 krEl6024Summa207 733 kr (fastighetsavgift på 30 682 kr/år tillkommer)NätbolagBjäre KraftMomsregistreradNejEkonomi
Taxeringsvärden
Typkod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokalerFastighetsavgift30 682 kr/årTaxeringsår2025Hyreshusmark för lokaler193 000 krHyreshusmark för bostäder2 284 000 krHyreshusbyggnad för lokaler699 000 krHyreshusbyggnad för bostäder4 970 000 krPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 710 000 kr.Sammanställning areor
TypAntalAreaHyresintäkterÖvriga intäkterBostäder4 st434 m²556 248 kr/år–Butiker1 st95 m²155 076 kr/år–529 m²711 324 kr/år–Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarFörmån: Officialservitut Byggnad väg tillträde, 11-BÅS-562/81.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-BÅS-562/81.2PlanbestämmelserStadsplan (1985-07-26) Tomtindelning (1971-11-30) Fornlämning (1 st)