Lillarydsvägen 46
Drömmen om vingård på Bjäre
Äntligen en fin möjlighet för dig som vill skapa din egen vingård på Bjäre! Nu säljer vi denna välutrustade gård med ca 5 ha mark på Bjäres attraktiva sydsida. Marken lämpar sig väl för vinodling med bra naturlig dränering, gott om sol och skydd för vinden. Med god vattenförsörjning via egen brunn och ekonomibyggnad som gjorda för gårdsbutik, strategiskt belägen mellan Båstad och Torekov, är förutsättningarna optimala. Solceller förser energi såväl till boningshus som lada. Söderläget tillsammans med Bjäres milda kustklimat och långa växtsäsong gör området mycket lämpligt för högkvalitativ vinproduktion. Lägg där till att det i området redan finns flera etablerade vingårdar vilket öppnar upp för fint nätverk. Bostadsbyggnaden om 6 rok är genomgripande och stilsäkert renoverad med gedigna materialval. Planeringen är öppen och ljus med bra takhöjd och är anpassad för modern livsstil. Stor uteplats med direkt access till poolen och orangeri ger extra lyxig känsla. Idag finns förstklassiga ridmöjligheter med bl a 5 hästboxar och mark i toppklass. Bekvämt avstånd till flyg- och tågstation.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
Fast.beteckningLillaryd 11:1AdressLillarydsvägen 46Postadress269 74 Västra KarupOmrådeLillarydKommunBåstadPris10 750 000 krByggnad
Bostadsbyggnad
Byggnadsår1909Antal rum6 rokBoarea149 m²TomtTomtarea 1600 m².Energideklaration
StatusUtförd (2023-05-17)Prestanda66 kWh/m2 årEnergiklassEÖvriga byggnader
Djurstall, maskinhall ,värdeår före 1980Area 488 kvm. Beskaffenhet: NormaMaskinhall,gårdsverkstad, värdeår 1980Area 156 kvm. Beskaffenhet: Normalt.Arealer
ArealkällaTaxerad arealÅker2 haBete2 haÖvrigt1 haTotalareal5 haMarker
BetesmarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.ÅkermarkAreal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.Övriga uppgifter
Uppmätning boytaUppgiven boarea om 149 m² enligt uppmätning. Intyg finns. Taxerad boarea: 106 m². Taxerad biarea: 30 m².FörbesiktningBesiktning är utförd av Enspecta. Besiktningsprotokoll finns.Utförda renoveringarSe separat bilaga över utförda renoveringar och förbättringsarbeten.MarkanläggningarRidbana anlagd 2019, ca 30m x 50m. (Grundläggning finns för 30m x 60m) Förberett för belysning men ännu ej inkopplad. Rundcorall ca 18m i diameter anlagd 2022. Stort vindskjul finns i anslutning till en av hagarna.Stall/lada/maskinhallStor och rymlig ekonomibyggnad. Här finns inomhusmanege med delvis murade väggar och öppet upp till nock, ca 12,5m x 13,5m. I anslutning härtill finns fem boxar. Två boxar till storhäst, 2 boxar till ponny/storhäst samt en storbox 4m x 5,60m. Uppställningsplats och sadelkammare. Verkstad med vatten och 3 fas uttag i stallet. Renoverad skjutdörrsport in till stallet. I ladans gaveldel, med ingång från söder, finns utrymmen i två plan. Nere erbjuds öppna ytor som är perfekta för gårdsbutik och vinprovning. Här finns även toalett samt separat kontorsrum. Utrymmet på ovanplan har fönster åt två håll. Vidbyggd maskinhall. På taket ligger solceller som ger energi åt både lada och boningshus.StudioFriliggande byggnad som idag används som studio. I byggnaden finns också förråd och garage.Ekonomi
Taxeringsinformation
Typkod120, Lantbruksenhet, bebyggdBetesmark174 000 krSmåhusmark970 000 krÅkermark468 000 krEkonomibyggnad302 000 krEkonomibyggnad231 000 krSmåhusbyggnad996 000 krPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 900 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSkattetal: mantal 1/4
Nyttjanderätt Tele
