Båstad Tiahagen

Tiahagavägen 112

Boarea
119 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 690 m²
Pris
10 500 000 kr

Unikt lantställe med privat läge och strålande utsikt

Följ den lilla grusvägen förbi åker och äng fram till detta ljuvliga och karaktärsfulla sommarnöje med permanentstandard, galet vacker utsikt och helt privat läge. Här högt upp på åsen ovanför Båstad, i kanten av ståtlig lövskog, möter du stillhet och natur. Den strålande utsikten är närvarande från såväl bostad, generös terrass som trädgården. Huvudbyggnaden, med ursprung från 1864, har varsamt och genomgripande renoverats med en genomgående tanke, till en vacker och kaxig bostad med påkostade materialval där inga detaljer lämnats åt slumpen. Husets hjärta är det stora öppna sällskapsrummet med köksdel, kamin och matplats. Takhöjd upp i nock och takfönster ger vackert ljus. Tjocka, vitmålade stenytterväggar med djupa fönsternischer ger tillsammans med de slipade, uppvärmda betonggolven en skön mix av nytt och gammalt. Två sovrum, badrum, tvätt och teknik samt loft för extra sovplatser eller lounge. Annex med sov-/badrum och garage, bastubyggnad med vedeldad bastu och utedusch samt växthus för gröna fingrar eller sena sommarkvällar, kompletterar detta förstklassiga lantställe. Tröttnar du mot förmodan på lantlivet nås bad och sommarfest nere i byn på några minuter. Toppklass!

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Täppesås 1:18
    Adress
    Tiahagavägen 112
    Postadress
    26996 Båstad
    Område
    Tiahagen
    Kommun
    Båstad
    Boarea
    119 m² (Arean avser totalen av huvudbyggnad och gästavdelning. Taxerad boarea 104 kvm)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 690 m²
    Pris
    10 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1860
    Fasad
    Gråsten och träpanel
    Stomme
    Gråsten och träpanel
    Fönster
    Dubbelkopplade fönster
    Tak
    Pannplåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Kamin.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten: Borrad brunn 2019. Enskilt avlopp: Trekammarbrunn 2019.
    Ventilation
    Mekanisk
    Uteplats
    Stor, solig altan på husets östra gavel med fin plats för såväl matbordsmöblemang, loungemöbler som solstolar. Titta ut över skog och äng och vidare långt in över halländska slätten och havet. Bäck genom tomten.
    Bilplats
    Garage med plats för en bil och därutöver stora möjligheter till p-platser på tomten.
    Renovering
    Huvudbyggnaden har helrenoverats 2019-2022.
    Övriga utrymmen
    GÄSTHUS/GARAGE uppfört 2021-22 byggt på betongplatta med trästomme, fasad av träpanel, tak av pannplåt. Uppvärmning direktverkande el. Gästhuset inrymmer ett sovrum med träklädda väggar målade i en dov lindblomsgrön kulör och golv av slipad betong. I badrummet finns uppvärmt klinkergolv, kakelklädda väggar, dusch, wc och handfat. Infälld belysning i sovrum och badrum. Gästavdelning är ca 15 m². I andra delen av huset finns garage om ca 35 m². BASTUBYGGNAD uppfört 2022 och inrymmer generös vedeldad bastu och liten hall. Utedusch. VÄXTHUS om ca 16 m² på mur. Tegelgolv. Odla eller gör som nuvarande ägare - använd som mysigt uterum för kyliga dagar eller sena sommarkvällar.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    22 000 kr
    Vatten/avlopp
    1 200 kr
    Sotning
    1 000 kr
    Renhållning
    2 400 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Summa
    31 600 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende (uppvärmt 20 grader året om). VA-avgiften avser slamtömning 1 gång om året.
    Elförbrukning
    9700 kWh/år
    Nätbolag
    Södra Hallands Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 381 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 045 000 kr
    Markvärde
    336 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Mäshult GA:1 ändamål: Vägar


    Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÖKA-1195.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÖKA-1195.2
    Planbestämmelser
    Naturreservat (1979-05-28). Fastigheten ligger utanför detaljplan.
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÖKA-1195.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÖKA-1195.2
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Mäshult GA:1 ändamål: Vägar