Båstad Väster

Utskiftesvägen 47

Boarea
160 m²
Biarea
51 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
552 m²
Pris
4 300 000 kr

Generöst, flexibelt och innehållsrikt på Väster!

På attraktiva väster ligger detta innehållsrika 2-planshus i souterräng. Här bor du på återvändsgata i familjevänligt område med närhet till det mesta - på bara några minuter når du Paulins brygga för svalkande havsdopp och i byn väntar mysiga restauranger och charmiga butiker. Huset bjuder på många rymliga och flexibla ytor med karaktärsfulla originaltapeter, bröstpanel samt sällskapsrum med värmande braskamin. I anslutning till detta mysigt bibliotek och access till uterummet. Garage, växthus, ved/redskapsbod samt laddbox kompletterar boendet.

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kattfoten 7
    Adress
    Utskiftesvägen 47
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Väster
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    160 + 51 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    552 m²
    Pris
    4 300 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Tegel + träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Trädgårdstomt med gräsmatta, växtlighet, buskar och träd. Skyddad trädgårdssida mot sydväst.
    Uteplats
    Stenlagd uteplats på entrésida samt balkong. Baksidan av tomten bjuder på trädäck med markis i sydväst.
    Bilplats
    Garage, laddbox samt parkering finns på uppfarten
    Renovering
    Braskamin -97
    Kyl/frys -02
    Willab växthus -04
    Renovering badrum ovanplan -08
    Nya skåpsdörrar/luckor i köket -11
    Badkar/duschkamin på souterrängplan -12
    Målning av boningshuset -14
    Totaldränering och platonmatta på grundmur under mark.
    Stengolv och golvvärme i hallen, omläggning av el och nya element på souterrängplan -14 -15
    Fiber indraget -15
    Duschkabin i badrum på ovanvåning -15
    Utrivning väggar och golv souterrängplan -15
    Spis -16
    Uterum -16
    Toalett och handfat souterrängplan -19
    Laddstolpe för elbil -20
    Ny toalettstol badrum på ovanvåningen -21
    Rengöring och behandling av yttertak boningshus och garage, målning av garage -22
    Övriga utrymmen
    Växthus om ca 10 m², ved/redskapsbod samt garage finns på tomten.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-10-31)
    Primärenergital
    152 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    44 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 500 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    2 200 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Summa
    62 700 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna och är baserad på en kostnad på 2 kr/kWh, vid permanent boende
    Elförbrukning
    22027 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 404 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    2 430 000 kr
    Markvärde
    974 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 2 802 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1977-09-28)