Trädgårdsvägen 39
Magnifik utsiktsvilla med toppläge
Med ett av Båstads mest eftertraktade toppläge säljs nu denna generösa och gedigna sluttningsvilla med vidunderlig utsikt över byn, havet, åsen och långt in över halländska slätten. Bo i bekväm och rymlig bostad, ritad av Stellan Paulie och uppförd av PEAB, med vackert ljus, öppen planlösning och skönt flöde mellan rummen samt förnämlig access till trädgård, balkong och uteplatser i alla väderstreck. De stora, ljusa sällskapsytorna, både uppe och nere, har centralt placerade eldstäder som skapar stämning året om. Vidare i bostaden finns matrum, kök och totalt 4 sovrum där master har badrum en suite. Avundsvärda utrymmen i souterrängplan såsom dusch/bastu/relax, förråd, tvättstuga samt mat-/vinkällare. Ute möts du av terrasserad och uppvuxen trädgård med gräsyta som är perfekt för dig med pooldrömmar. Carport och stensatt infart med plats för flera bilar kompletterar. Läget kombinerar lugn och avskildhet med närhet till byns utbud av strand, hamn, restauranger samt affärer, skola och service. Välkommen till detta boende som lämpar sig lika bra för åretruntliv som för den som söker ett storstilat sommarresidens.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningEnen 4AdressTrädgårdsvägen 39Postadress269 35 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadBo & biarea172 + 42 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)Antal rum7 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea1 033 m²Pris12 000 000 krByggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1981FasadSlammad fasadtegelStommeLeca och träFönster3-glasfönsterBjälklagLättbetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningDirektverkande el samt två värmepumpar luft-luft.Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenTerrasserad, uppvuxen tomt med lummig och insynsskyddad känsla. Planteringar och gräsyta perfekt för dig med pooldrömmar.UteplatsStor stensatt och inbyggd uteplats under tak mot sydväst. Glasparti mot söder och infravärmare.
Privat, möblerbar balkong mot söder.
Inbyggt uterum med glaspartier mot öster och norr.BilplatsCarport för en bil samt ytterligare bilplatser på stensatt infart.TV- och internetanslutning
BredbandInternet: Fiber finns.Energideklaration
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning18 000 krVatten/avlopp11 580 krSotning1 000 krRenhållning2 315 krFörsäkring7 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma39 895 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senast 12 månaderna (permanentboende). Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.Elförbrukning11782 kWh/årTaxeringsinformation
Taxeringsvärde5 005 000 krTaxeringsår2024Värdeår1981Byggnadsvärde3 239 000 krMarkvärde1 766 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 800 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarAvtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-71/1128.1PlanbestämmelserStadsplan (1977-11-21)
