Trädgårdsvägen 13
Magnifik utsikt och pool på centralt toppläge
Drömmer du om ett centralt beläget hem med enastående utsikt, pool och grönskande trädgård så har du hittat rätt! Trädgården är en fridfull tillflyktsort i ett privat läge och inbjuder till maximal avkoppling. Här vaknar du varje morgon till en vy som fyller dig med lugn och harmoni och erbjuder utsikt från i stort sett alla rum. Från den omsorgsfullt placerade balkongen njuter du av panoramavy över hav, ås och Båstads omgivningar. Denna generösa villa ger dessutom gott om utrymme att samla familj och vänner. Entréplan erbjuder sovrum, badrum, tvätt och verkstad - detta plan passar ypperligt att nyttja som gästdel. Ovanplan står för de sociala ytorna - sällskapsrum, matplats med utgång till poolområde, kök, badrum samt två sovrum. Villan ligger på centralt toppläge - nära allt du behöver såsom butiker, restauranger, hamn och skolor. Välkommen!
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBergfoten 2AdressTrädgårdsvägen 13Postadress26935 BåstadOmrådeCentraltKommunBåstadBo & biarea199 + 54 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boa: 179 m², bia: 54 m²)Antal rum7 rum och kök, varav 5 sovrumTomtarea1 319 m²Pris14 000 000 krByggnad
Byggnadstyp2 plan i souterrängByggnadsår1981FasadTräStommeLättbetong + träFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundGjuten platta. Krypgrund under tillbyggnadenUppvärmningVärmepump luft-luft. Vattenburen el golvvärme i tillbyggnadVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.VentilationMekaniskTomtenHärlig grönskande privat tomt med blommor, buskar och träd.UteplatsOvan den vackra granittrappan nås ljuvlig stensatt uteplats vid poolområde i söderläge. Samt generös balkong med panorama utsikt.BilplatsCarport och plats på uppfart finnsRenoveringGranittrappa
Centralfläkt
Slipat och oljat golv vardagsrum
Diskmaskin, tvättmaskin
Varmvattenberedare
Dränering av baksidan -09 + dränering av krypgrunden
Takutbyggnad (kupa) nya takpannor
Nya markiser sovrum, kök och uteplats
Nya energifönster utbyggnaden
Ny centraldammsugare
Ny Panna, varmvattenberedare
Värmepump -23
Vinkelutbyggnad på taket
Målat om huset och garaget
Nya balkongbrädor
För fullständig information se bilagorÖvriga utrymmenFörråd + carport med poolrumTV- och internetanslutning
BredbandFiber finnsEnergideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning25 800 krVatten/avlopp11 500 krSotning500 krRenhållning4 600 krFörsäkring5 000 krSumma47 400 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboendeElförbrukning12900 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 236 000 krTaxeringsår2021Värdeår1983Byggnadsvärde2 673 000 krMarkvärde1 563 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 666 100 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:89, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
PlanbestämmelserTomtindelning (1963-08-13) Stadsplan (1961-03-29)GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:89, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
