Stensåvägen 36
På Riviera med vacker naturtomt
Med lugnt och rofyllt läge på Båstads Riviera ligger denna bostad på vacker naturtomt som omges av höga tallar. Bostaden ursprungligen från 1963 och tillbyggd 1977 rymmer generöst sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier. Fem sovrum, två wc, duschrum samt kök. Här finns möjlighet att varsamt uppdatera det befintliga huset eller ta tillvara på den attraktiva hörntomten och låta den bli utgångspunkt för en ny bostad. Med närhet till lång sandstrand och trevliga promenader längs Stensån är detta den perfekta platsen för såväl permanentbostad som sommarnöje. Dessutom med kort cykelavstånd till Båstad med service, hamnområde, tennisfest och restauranger.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
Stig in i hallen via överbyggd entré 
Sovrum i anslutning till köket och med utgång till altanen 
Duschrum och wc 
Passage som leder mellan köket och de sociala ytorna
Sällskapsrum med braskamin 
Rymligt sällskapsrum 
Dörrar som leder ut till altanen 
Passage som leder till sovrum och wc 
Sovrum 
Sovrum 
Sovrum 
Nära hav, Stensån och vacker natur 
-
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 44:176AdressStensåvägen 36Postadress26939 BåstadOmrådeRivieraKommunBåstadBoarea131 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum6 rum och kök, varav 5 sovrumTomtarea1 214 m²Pris6 400 000 krByggnad
Byggnadstyp1 planByggnadsår1963 (Tillbyggt 1977)FasadLiggande träpanelStommeTräFönsterKoppladeBjälklagTräTakPappGrundKrypgrundUppvärmningDirektverkande elVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös och lummig naturtomt som omsluts av höga tallar.UteplatsInhägnad träaltan med platsbyggda odlingslådor är placerad mellan huskropparna.BilplatsParkeringsmöjligheter finns på tomt.RenoveringPapptak -2022Övriga utrymmenVäxthus Friggebod ca 10 m²TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusBehövs ejEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning13 500 krVatten/avlopp9 000 krSotning500 krSamfällighetsavgift1 000 krRenhållning2 000 krFörsäkring5 000 krSumma31 000 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende.Elförbrukning6872 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 315 000 krTaxeringsår2024Värdeår1970Byggnadsvärde847 000 krMarkvärde2 468 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 330 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden
PlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
