Båstad Väster

Lindallén 65

Boarea
195 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
671 m²
Pris
25 000 000 kr

Stilsäker och sober lyx med havet i blickfånget

Välkommen till denna nyrenoverade och alldeles underbara villa belägen strax ovan havet på Väster med eftertraktad adress. Stilsäkert och enhetligt inredd i jordnära toner med vackra naturmaterial, påkostade val i högsta kvalitet, elegant touch och förstklassig finish. Att havet därtill ständigt följer ögat genom rummen gör atmosfären synnerligen njutbar och avkopplande. Ytorna är luftigt öppna och planlösningen genomtänkt med representativt sällskapsrum som har eldstad, access till utemiljön och stort kök i vackert, inspirerande utförande. De rymliga sovrummen fördelas på ett master nere med ljuvligt badrum en suite, samt två på ovanplan som även erbjuder allrum med panoramavy samt snyggt badrum. Separat gästenhet kompletterar väl med stilenligt sovrum och tillhörande badrum. Trädgården inbjuder till avslappnat sommarliv med stor utsiktsterrass mot havet. Bekvämt anlagd trädgård med gatsten, gräsmatta med automatiskt sprinklersystem och robotklippare samt hög bokhäck för privat känsla. Här är allt nära - såväl morgondopp vid Paulins brygga som affärer, krogar och service i byn.

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hägern 5
    Adress
    Lindallén 65
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Väster
    Kommun
    Båstad
    Boarea
    195 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 180 m².)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    671 m²
    Pris
    25 000 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Taktegel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepumpar luft-luft samt elektrisk golvvärme/radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Tomten
    Gräsmatta, gatstensbeläggning och höga, skyddande bokhäckar för privat känsla.
    Appstyrt bevattningssystem med pop-up sprinklers Gardena för gräsmatta, häck och planteringar.
    Uteplats
    Generös terrass mot väster och norr med havsutsikt och stor markis.
    Bilplats
    Bilplats anlagd med gatsten.
    Renovering
    Genomgripande och omsorgsfullt renoverat 2022.
    Övriga utrymmen
    Förråd

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Ansluten till fibernät.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-05-07)
    Prestanda
    98 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    25 600 kr
    Vatten/avlopp
    11 491 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    2 815 kr
    Försäkring
    7 000 kr
    Summa
    47 406 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid fritidsboende.
    Elförbrukning
    12806 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    13 400 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    5 200 000 kr
    Markvärde
    8 200 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 000 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1967-07-28) Stadsplan (1965-11-25)