Båstad Kattvik

Kattviksvägen 531

Boarea
187 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 339 m²
Pris
25 000 000 kr

Sommarparadis i högsta klass med servitutstryggad strandtomt

I pittoreska fiskeläget Kattvik, ett litet sommarparadis strax väster om Båstad, hittar du storslagen natur, skön och otvungen atmosfär. Och havet. Bakom falurött staketet presenteras detta unika sommarnöje i högsta klass där nationalromantik möter Bullerbyn. Huvudbyggnad och två självförsörjande annexbyggnader öppnar upp för skönt semesterliv med familj och vänner. Den södervända innergården, med sol från morgon till kväll, är fri från insyn och inbäddad i grönska där knastrande grusgångar på ett fint sätt sammanbinder de tre bostäderna kantade av doftande rosor, blåregn, buxbom och lavendel. I centrum finns terrasserad trädgård med gräsmatta, upphöjd pool samt ljuvlig paviljong. Bostäderna har genomgående skönt flöde och fin kontakt mellan rummen. Vitmålade, panelklädda väggar och innertak samt hellimmade ekgolv sätter stilen liksom arbetade listverk, spröjsar och platsbyggd förvaring. Huvudbyggnaden är genomgripande renoverad med stor ödmjukhet för husets ursprung medan de två annexen är nyuppförda i samma stil. Vacker havsutsikt från de flesta rum och trädgård samt servitutstryggad strandtomt gör det lätt och njutbart att leva liksom vinkällare, stor altan, ljudsystem inne och ute, bevattningssystem, laddstolpe för elbil samt AC i sovrum. Det blir inte bättre än så här!

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Troentorp 1:95
    Adress
    Kattviksvägen 531
    Postadress
    26991 Båstad
    Område
    Kattvik
    Kommun
    Båstad
    Boarea
    187 m² (Areauppgifter enligt ritning. Huvudbyggnad: 112 m², Annex 1: 51 m², Annex 2: 24 m².)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 339 m²
    Pris
    25 000 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare under del
    Byggnadsår
    1929 (2024)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Ovanbjälklag: trä
    Tak
    Skiffer
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten: Golvvärme nere, radiatorer uppe.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Tomten
    Den södervända trädgården, signerad Kajsa Holst, är inbäddad i grönska. Knastrande grusgångar sammanbinder på ett fint sätt de tre bostäderna kantade av doftande rosor, blåregn, buxbom och lavendel. I centrum finns terrasserad trädgård med gräsmatta för lek och spel, upphöjd pool (4 x 2,5 m) samt ljuvlig paviljong där du med fördel intar ditt morgonkaffe. Automatiskt bevattningssystem och två robotklippare ser till så att gräsmattan håller stilen. Utedusch.
    Uteplats
    Stor altan mot söder med vackert spröjsade glaspartier och tak klätt med vitmålad pärlspont nås från såväl trädgården som från bostaden via tre dubbeldörrar. De två annexen har egna uteplatser med vackra gatstensbeläggningar.
    Bilplats
    Två bilplatser på kullerstensbelagd gård bakom faluröda staket med upplysta pelare. Laddstolpe finns.
    Övriga utrymmen
    Kallförråd med sedumtak. Paviljong.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    24 000 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    8 000 kr
    Summa
    34 700 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Elförbrukning
    12000 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 472 000 kr
    Taxeringsår
    2022
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    912 000 kr
    Markvärde
    3 560 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 3 000 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.2


    Förmån: Avtalsservitut Område, Utsikt, D202100541536:1.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.1
    Planbestämmelser
    Landskapsbildsskydd (1978-10-05)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Område, Utsikt, D202100541536:1.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.1
    Rättigheter last
    Last: Officialservitut Väg, 1278-2020/42.2