Båstad Väster

Italienska vägen 12

Boarea
159 m²
Biarea
80 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 566 m²
Pris
14 000 000 kr

Ståtlig 30-talsvilla på väster med gästhus och stor tomt

Året var 1933 då denna ståtliga villa med putsade fasader stod färdig i Nobels villastad på västra Båstad. Arkitekt Karl Güettler, i Båstad känd för att sätta stilen för Ludvig Nobels byggnationer, har ritat detta magnifika hus där tidstypiska detaljer i original finns kvar än i dag. Huset, som varit i samma familjs ägo i 40 år, är välbevarat och har en härlig känsla med ödmjukhet för ursprunget - ett stycke av Båstads kulturhistoria. Högt i tak, snickerier och parkettgolv i original, fanérklädda innertak, väggfasta bokhyllor, salonger i fil och vackert spröjsade fönster och dörrar. Den uppvuxna trädgårdstomten om drygt 1500 m² är vackert inramad av fruktträd och grönska. Den stora gräsytan i soligt sydvästläge erbjuder en perfekt yta för dig med pooldrömmar och den stensatta uteplatsen blir sommartid ditt förlängda vardagsrum. Gästhus om 52 m² uppfört på 90-talet i modern stil kontrasterar på ett fint sätt mot huvudbyggnaden. Carport med förråd kompletterar detta unika boende i hjärtat av Båstad. Centralt beläget med kort promenadavstånd till hamn, strand och tennisstadion.

Mäklare Ola Pettersson [email protected] 0703-30 69 50 0431-311020

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bygden 10
    Adress
    Italienska vägen 12
    Postadress
    26934 Båstad
    Område
    Väster
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    159 + 80 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 566 m²
    Pris
    14 000 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
    Byggnadsår
    1933
    Fasad
    Revetering
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Dubbelkopplade fönster
    Bjälklag
    Betong+trä
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten från 2015.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Vackert inramad trädgårdstomt med fruktträd och stor gräsyta.
    Bilplats
    Grusade infart för 2 bilar. Carport samt ytterligare bilplatser på tomten.
    Övriga utrymmen
    Gästhus uppfört 1991 med taxerad boarea om 52 m². Grund: Betongplatta. Väggar: lecablock. Tak: plåt. Fönster: 3-glasfönster. Värmesystem: i huvudbyggnad via kulvert. Gästhuset inrymmer på entréplan vardagsrum med kamin och köksdel. Utrustning: elspis, spisfläkt, kylskåp och micro. Vidare i detta plan finns badrum med kakel/klinker, dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Klädkammare. På ovanplan finns ett stort sovrum.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns.

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    29 000 kr
    Vatten/avlopp
    18 500 kr
    Renhållning
    2 300 kr
    Försäkring
    7 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    56 800 kr (fastighetsavgift på 15 354 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid permanentboende. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.
    Elförbrukning
    19484 kWh/år

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    5 727 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1933
    Byggnadsvärde
    3 222 000 kr
    Markvärde
    2 505 000 kr
    Fastighetsavgift
    15 354 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 11 st pantbrev om 1 835 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Båstad Båstad S:22 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Båstad S:87 avseende skifte i Kåremosse
    Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Malen S:63 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Malen S:64 avseende väg
    Skattetal: sädespart/er 15/640
    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1972-01-12) Stadsplan (1965-11-25) Fornlämning (1 st)
    Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Båstad Båstad S:22 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Båstad S:87 avseende skifte i Kåremosse
    Samfällighet: Båstad Drillsnäppan S:2 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Malen S:63 avseende väg
    Samfällighet: Båstad Malen S:64 avseende väg
    Skattetal: sädespart/er 15/640

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.