Hallandsvägen 50
30-talsvilla med två tomter nära byliv, hav och bad
Med vackra furugolv som löper genom entréplanet, täljstenskamin och kök med dubbla dörrar ut mot solig södervänd terrass, erbjuder denna bostad varm och trivsam charm. Här bor man i gullig bostad uppförd 1937 med bra planlösning där de sociala ytorna samsas på nedre plan och skapar ett skönt flöde mellan rummen. Ovan furutrappen ryms den mer privata delen av bostaden med allrum, två sovrum och badrum med hörnbadkar. Gammaldags generös trädgård fördelad på två tomter, ramas in av fruktträd, grönskande buskar, gräsytor för spel och lek och uteplatser i soligt läge. Villan är belägen med promenadavstånd till service, butiker, restauranger, havet och stranden. Även Båstad station ligger på bekvämt avstånd med smidiga kommunikationer som enkelt tar en vidare längs kusten.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningEskilstorp 6:23 och 6:24AdressHallandsvägen 50Postadress26936 BåstadKommunBåstadBo & biarea105 + 50 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 2–3 sovrumTomtarea1 811 m²Pris3 700 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ plan med källareByggnadsår1937FasadTräStommeSten + TräFönster2-glasfönster och 3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundKällareUppvärmningLuft-vattenvärmepump (Ny kompressor 2025)Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenFördelat på 1001 kvm på Eskilstorp 6:23 och 810 kvm på Eskilstorp 6:24.
Gammeldags trädgårdstomt omsluten av skogens grönska med gräsyta, fruktträd, rabatter, ormbunkar och dekorativa stora naturstenar.UteplatsStor stenlagd uteplats som omges av stenmur och staket, breder ut sig mot sydost.BilplatsParkeringsmöjligheter finns på tomt.RenoveringGenomgripande renoverats 1997-2000
Ny el samt vatten och avlopp
Ny vattenburen värme 1997
Luft-vattenvärmepump 2013Övriga utrymmenMycket enkel carport och vedförrådTV- och internetanslutning
BredbandFastigheten saknar fiberanslutning vid tomtgräns. Möjlighet att koppla på finns längre bort i området.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning13 000 krVatten/avlopp10 000 krSotning500 krRenhållning2 300 krFörsäkring5 000 krSumma30 800 kr (fastighetsavgift på 20 004 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna vid fritidsboende. Vid beräkning används 1,50 kr/kWh.Elförbrukning8701 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde3 722 000 krTaxeringsår2024Värdeår1937Byggnadsvärde1 329 000 krMarkvärde2 393 000 krFastighetsavgift20 004 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 455 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1985-09-27)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
