Förvaltarevägen 7
Smakfullt och havsnära på Väster
Bakom lindgrönt staket och insynsskyddad häck ligger denna villa med omsorgsfullt anlagd trädgård och flertalet uteplatser. I öster breder skifferbelagd terrass ut sig under valnötsträdet, inramad av blommande rabatter och bjuder in till morgonkaffet. Söderläget bjuder på solterrass och direkt utanför köket väntar privat trädäck – omgärdat av ribbstaket. Huset omges av gräsmatta perfekt för sommarlekar på båda sidor. Villan har genomgripande renoverats och fått stilren interiör. Intrycket är varmt och välkomnande med naturnära färgval, fint ljusinsläpp och kamin. Smakfullt Marbodal kök med exklusiva materialval, dubbla ugnar och vinkyl. Här finns 4 sovrum varav 3 ligger på ovanplan tillsammans med allrum med stora fönsterpartier och havsutsikt. 2 badrum, ett på varje plan och separat tvättstuga. Den dekorativa trappan med glasräcke binder samman våningsplanen. Här bor du i ett av Båstads mest attraktiva områden – Väster – med kort promenadavstånd till Paulins brygga, kallbadhuset, hamnen, Centercourten och tennisfest. På uppfarten finns plats för bilar samt garage med automatisk port.
Passar inte visningstiden?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningGullvivan 4AdressFörvaltarevägen 7Postadress26934 BåstadOmrådeVästerKommunBåstadBo & biarea170 + 10 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumTomtarea814 m²Pris8 900 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1978FasadTrä och tegelStommeTräFönster3-glasfönsterBjälklagTräTakBetongpannorGrundPlatta på markUppvärmningLuft-luftvärmepump, direktverkande el och kaminVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenVälanlagda trädgård med flertalet uteplatser, gräsyta, vackra rabatter, prydnadsträd och bärbuskar. Robotgräsklippare finnsUteplatsMot öster breder en cirkelformad skifferbelagd uteplats ut sig omsluten av prunkande rabatter i sommarens färger - här njuter man under ljuvligt valnöttsträd som skuggar skönt under sommarens varmare dagar. I söderläge finns solterrass med plats för loungemöbler och solsängar. Ytterligare en terrass på andra sidan huset som ramas in av dekorativt ribbstaket som skapar en avskild plats.BilplatsPlats för flertalet bilar på uppfart samt garage med automatisk port.Renovering2024/2025
Nyanlagd garageuppfart med gjuten, plattsatt beongplatta samt belysning,
Nya häckar
Ny gjuten skiffergång och uteplats
Nya terrasser på fram- och baksida
Ny stor gjuten entrétrappa i betong med infälld belys
Ny dörr och fönster i garage
Ny utebelysning
Hela yttertaket och takkupor, genomgånget av papp, tvättat och målat.
Nyrenoverad gästtoalett
Nya badrumsmöbler, badrumsporslin och duschar i båda badrummen.
Nya element
Renoverad tvättstuga
Nya garderober i hela huset
Ny ventilation i hela huset
Alla ytor målade inomhus och utomhus etc.
2022
Nytt Marbodalkök och vitvaror
Ny tvättmaskin och torktumlare
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
Omdragen el, nya uttag & lampkontakter, nytt elskåp
Installerat dimmer och Plejd-puckar i hall, vardagsrum, kök, fönster, sovrum och utebelysning
Ny fläkt för frånluft och ventiler
Nya parkettgolv
Nytt innertak i hall, vardagsrum och kök
Nya lister och foder i samtliga rum förutom badrum & tvättstuga
Målat/tapetserat samtliga rum och trappa
Nya innerdörrar
Rivit vägg i trappan, ny vägg i glas samt räcke
Renovering delar av garagetTV- och internetanslutning
BredbandFiber ansluten.Energideklaration
StatusUtförd (2023-02-20)Prestanda68 kWh/m2/årPrimärenergital123 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning36 000 krVatten/avlopp5 900 krSotning500 krRenhållning2 400 krSumma44 800 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna.Elförbrukning17909 kWh/årNätbolagBjäre KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 937 000 krTaxeringsår2024Värdeår1978Byggnadsvärde2 928 000 krMarkvärde2 009 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdServitut / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1977-09-28)Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
