Ekorrvägen 4
Rivieraliv med strand, tallskog och hav på promenadavstånd
På Rivieras lugna villagator är det lätt att trivas, med närhet till hav, sandstrand, hamnliv, tennis och skog. Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna välskötta tegelvilla från 60-talet. Här erbjuds generöst sällskapsrum med parkettgolv och utgång till överbyggd uteplats, två sovrum, badrum samt uterum. De väl disponerade kvadratmetrarna erbjuder ett hem som är både funktionellt och lätt att tycka om. På nedre plan finns dessutom gillestuga, wc, generösa förvaringsutrymmen och direkt access till garaget. Den omsorg som präglar huset märks även i den välskötta trädgården där singlade ytor, gräsmatta, blommande planteringar och prydnadsbuskar bjuder på lugn och avskildhet. Välkommen till denna väl omhändertagna Rivieravilla som är lika trivsam under sommarmånaderna som året om.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 44:152AdressEkorrvägen 4Postadress269 39 BåstadOmrådeRivieraKommunBåstadBo & biarea81 + 81 m² (taxeringsinformation)Antal rum4 rum och kök, varav 2 sovrumTomtarea1 112 m²Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1960FasadTegelStommeTräFönsterDubbelkoppladeBjälklagBetong + träTakBetongpannorGrundKällareUppvärmningOljaVatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.TomtenVälskött och inbjudande trädgårdstomt med stora gräsytor, uppvuxen thujahäck, prunkande rabatter, etablerade buskar, prydnadsträd och singlade ytor. Från husets baksida leder grind vidare ut till angränsande tallskog.UteplatsUpphöjd, trevlig uteplats nås från entrésidan medan bostadens trädgårdssida erbjuder stensatt uteplats med prydnadsdamm och uterum.BilplatsGenerös singlad uppfart med parkeringsplatser och carport.RenoveringKöksrenovering 2013, badrum ca 1995, tak ca 1995, uterum ca 1980, carport ca 1985.Övriga utrymmenCarport och redskapsbod.TV- och internetanslutning
BredbandDet finns förberett för fiber i tomtgräns.Energideklaration
StatusBeställdEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning34 000 krHushållsel6 000 krVatten/avlopp9 500 krSamfällighetsavgift500 krRenhållning2 400 krFörsäkring5 000 krSumma57 400 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden baseras på eldningsolja med en beräknad årsförbrukning på 2 m³ per år. Kostnaden har beräknats utifrån ett oljepris om 17 000 kr per/m³. Hushållsel utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Kostnaden utgår från 2 kr/kWh.Elförbrukning2979 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde4 322 000 krTaxeringsår2024Värdeår1960Byggnadsvärde1 915 000 krMarkvärde2 407 000 krFastighetsavgift10 425 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 500 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, GrönområdenPlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
