Christinas väg 10
Helrenoverat, ombonat och havsnära
Nu saluför vi denna trevliga villa som är lika fin och ombonad exteriört som interiört. Villan har genomgripande renoverats och bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrum, matsal och braskaminen samspelar i en luftig helhet. Glasdörrar låter ljuset flöda fritt och leder ut till den soliga terrassen i bästa sydvästläge. Exklusivt kök från Kvänum med högskåp, skafferi, kaffebar och köksö. Vidare på entréplan praktisk groventré med tvättavdelning och direktanslutning till både garage och carport med dubbla elbilsladdare. Ovanvåningen erbjuder stort allrum med kupa och fint ljusinsläpp, två sovrum varav det ena med stora fönster och havsutsikt, badrum och walk in closet. Utemiljön ramas in av björkar, päronträd och höga häckar. Här finns stora gräsytor med plats för lek och utanför grindarna väntar havet 150 meter bort.
Intresserad?
Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.
-
Bostadsfakta
UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHemmeslöv 38:17AdressChristinas väg 10Postadress26939 BåstadOmrådeHemmeslövsstrandKommunBåstadBo & biarea172 + 37 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)Antal rum5 rum och kök, varav 3 sovrumTomtarea1 344 m²Pris11 750 000 krByggnad
Byggnadstyp1 ½ planByggnadsår1978FasadPutsad tegelStommeLättbetong elementFönster3-glasfönsterTakGlaserat tegelGrundKrypgrundUppvärmningLuft-vattenvärmepump till golvvärme nere radiatorer uppeVatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.TomtenGenerös och ljuvlig tomt omsluten av höga häckar, björkar och päronträd. I huvudsak gräsyta. Här erbjuds också ljuvliga rabatter med bland annat vackra prunkande hortensior - som ger fantastisk möjlighet att njuta av nyplockade buketter.UteplatsGenerös och södervänd solterrass med plats för flertalet möbelgrupper breder ut sig mot ljuvlig trädgård som omsluts av höga häckar. Möjlighet till uteplats med rofyllt och privat läge finns även på nordöstra sidan.BilplatsGenerös stenlagd yta för parkering samt plats i garage eller under carport. Här finns även två laddare för elbilar.RenoveringGenomgripande renoverad 2022-2023.Övriga utrymmenGarage med förråd finns i anslutning till bostaden.TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns.Energideklaration
StatusUtförd (2022-05-05)Prestanda73 kWh/m2/årPrimärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassEEkonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning39 000 krVatten/avlopp10 000 krSotning500 krRenhållning2 400 krFörsäkring6 000 krSumma57 900 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna.Elförbrukning19725 kWh/årNätbolagSödra Hallands KraftTaxeringsinformation
Taxeringsvärde6 300 000 krTaxeringsår2024Värdeår1978Byggnadsvärde3 426 000 krMarkvärde2 874 000 krFastighetsavgift10 074 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 4 900 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
PlanbestämmelserDetaljplan (2007-12-03)GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
Övrigt
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
