HEM

TILL SALU

SÄLJA

Sälj med oss Säljklar Värdering

KÖPA

OM OSS/KONTAKT

Vårt team Vår historia

VINTERTILLSYN

Båstad Dala

Ängelholmsvägen 204

Boarea
61 m²
Biarea
61 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
2 500 000 kr /hbj

Strax utanför byn, mitt i grönskan

Strax söder om byn ligger denna bostad i grönskande dal, på en sluttande tomt. Här finns en charmig karaktär och stor potential för den som söker ett naturnära boende. Bostaden bär tydliga spår av sitt ursprung från 50-talet, med flera tidstypiska detaljer. Här finns kök, badrum, två sovrum, vardagsrum och balkong. Syrenerna vippar in mot uteplatsen och skapar både blomsterprakt och naturligt insynsskydd. Denna generösa sluttande tomt öppnar upp för nya möjligheter. Ett läge nära vandringsleder och cykelväg som smidigt tar dig in till byn - lika fint för permanentboende som för lediga helger och somrar på Bjäre.

Mäklare Mårten Persson [email protected] 0708-69 27 44 0431311023
Visning Lör 23 Maj kl 11:30-12:30
Föranmälan krävs.
Boka visning
Visning Tis 26 Maj kl 16:00-17:00
Föranmälan krävs.
Boka visning

Passar inte visningstiden?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Mitt i grönskan
    Sluttande trädgårdstomt
    50-talskök med matplats vid fönstret
    Ljust vardagsrum med utgång till balkongen
    Sovrum
    Sovrum
    Badrum och hall
    Ingång till källaren
    Enkelt gästhus

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Båstad 109:373
    Adress
    Ängelholmsvägen 204
    Postadress
    269 42 Båstad
    Område
    Dala
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    61 + 61 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1949
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Sten och trä
    Fönster
    Kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Kombipanna olja/el. Endast el används idag.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten via borrad brunn. Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Lummig och sluttande trädgårdstomt med uppvuxen grönska och äldre äppelträd. En känsla av en egen liten glänta intill skogen.
    Uteplats
    Balkong med fina soltimmar mitt på dagen.
    Renovering
    Tak
    Södra gaveln, målning
    Övriga utrymmen
    Enklare gästhus finns.

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    24 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 080 kr
    Renhållning
    2 400 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Summa
    35 480 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna. Pris per kWh är uppskattat till 2 kr.
    Elförbrukning
    11928 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 714 000 kr
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1949
    Byggnadsvärde
    710 000 kr
    Markvärde
    1 004 000 kr
    Fastighetsavgift
    10 425 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 170 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2025-12-03) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)

    Övrigt

    Bostaden säljs med flera inventarier.
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

  • Bilder
    Energideklaration
    Planskisser
    Prospekt
    Tomtkarta