Förslöv

Älvkvarnsvägen 6

Boarea
150 m²
Biarea
40 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 093 m²
Pris
3 975 000 kr

Trivsam villa i familjevänliga Förslöv

Precis intill vacker bokskog på en lugn återvändsgata i Förslöv säljs nu denna genomtänkta och funktionella familjevilla. Här erbjuds en fridfull och naturskön omgivning. Den omgivande trädgården med fina planteringar och gott om gräsmatta skapar en perfekt plats för barnen att leka. Invändigt erbjuder huset ett ljust stilrent kök, kamin, 3 sovrum, dubbla badrum varav ett med hörnbadkar. En praktisk tvättstuga med utgång till garage och dess förvarings möjlighet. Det stora allrummet på övre plan med ett sovrum och möjlighet till fler, fungerar utmärkt som tonårsavdelning med sina stora sociala ytor. Dubbeldörrar som leder ut till en charmig balkong där ögonen kan vila mot den vackra intilliggande bokskogen. Detta hus erbjuder en utmärkt kombination av bekvämlighet, naturskönhet och en härlig bostadsmiljö. Här bor ni med gång-/cykelavstånd till F-9 skola, lekplats, utegym samt till byns restauranger, livsmedelsbutik och kommunikationer.

Mäklare Mårten Persson [email protected] 0708-69 27 44 0431311023

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Förslöv 2:92
    Adress
    Älvkvarnsvägen 6
    Postadress
    26973 Förslöv
    Kommun
    Båstad
    Bo & biarea
    150 + 40 m² (Areauppgifter enligt ritning. Taxerad boa: 101 kvm, taxerad bia: 40 kvm)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 093 m²
    Pris
    3 975 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump till vattenburna element. Braskamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Tomten
    Vacker tomt med gräsmatta och plattsättningar. Dekorativa planteringar längs med uteplatsen samt en på framsidan och baksidan. Tomtens baksida är omringad av fina stenar i slutning upp mot cykelväg. Häck runt huset på andra sidan och några fina småträd. Lättskött vacker tomt.
    Uteplats
    Stensatt uteplats i söder omringad av en stensatt mur med plantering och en trappa upp till gräsmattan. Plattsättningen sträcker sig runt hela huset. Finns även en underhållsfri altan i komposittrall i västläge, i anslutning till stensättningen på framsidan.
    På övreplan rymlig balkong med härlig utblick mot bokskog.
    Bilplats
    Plats på uppfart samt garage.
    Renovering
    Ovanvåning inreddes 2013-2015.
    Övriga utrymmen
    Lekstuga

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber anslutet

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    Ekonomi

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    25 000 kr
    Vatten/avlopp
    11 428 kr
    Sotning
    500 kr
    Samfällighetsavgift
    600 kr
    Renhållning
    2 300 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Summa
    44 328 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna vid permanentboende.
    Elförbrukning
    12100 kWh/år
    Nätbolag
    Bjäre Kraft

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 025 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    1 564 000 kr
    Markvärde
    461 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 318 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2001-06-27)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar