Båstad Lya

Lya skolväg 84

Boarea
114
Antal rum
5 rum
Areal
18.5923 ha
Pris
6 975 000 kr

Gård med 18 ha mark i Lya

Nu kan vi äntligen erbjuda en fantastisk möjlighet för den som önskar skapa sin drömbostad på privat plats med 18 ha mark. Fastigheten ligger i vackra Lya på höjden ovanför Båstad och inkluderar idag ett boningshus i enklare skick samt ekonomibyggnader i form av stor stallbyggnad med vidbyggd loge/maskinhall, en charmig tegelbyggnad som förr använts som grisstall och förråd, ett hönshus och ett dubbelgarage. Marken är sammanhängande och sträcker sig längst med gärdsgårdar, färgglada fält och skogspartier. Känslan här uppe är lugn och fridfull och idéerna för vad man skulle kunna skapa här tar snabbt fart. Hästgård? Generationsboende? Odlingar? Oavsett användningsområde bor man på en underbar och naturskön plats precis ovanför centrala Båstad med närhet till såväl service som kommunikationer. Välkomna att boka din visning!

Mäklare Rebecca Brandquist [email protected] 0708-499477 0431-311024

Intresserad?

Fyll i Dina uppgifter och två tänkbara visningstillfällen så återkommer vi till Dig.

  • Bostadsfakta

    Fast.beteckning
    Lya 8:3
    Adress
    Lya skolväg 84
    Postadress
    26996 Båstad
    Område
    Lya
    Kommun
    Båstad
    Pris
    6 975 000 kr

    Byggnad

    Bostadsbyggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1909
    Antal rum
    5 rok
    Boarea
    114 m²
    Uteplats
    Stor och härligt trädgård med möjlighet till många mysiga uteplatser.
    Bilplats
    Stor vändplan med gott om plats för flertalet bilar.
    Renovering
    2017/2018 Luft-/vatten-värmepump
    2022 Ny fasad och nya fönster på långsidan mot vägen

    Elförbrukning

    Nätbolag
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning
    5500 kWh/år

    Byggnadssätt

    Grund
    Källare och torpargrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Eternit
    Fönster
    Blandat nya och gamla
    Uppvärmning
    Vattenburet system via luft-/vattenvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Egen vattenbrunn finns, men det råder osäkerhet kring funktion och kvalitet. Enskilt, ej godkänt avlopp, finns. Nuvarande ägare har fått uppskov med nuvarande anläggning men vid ägarbyte måste ny avloppsanläggning göras.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd (2024-07-13)

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    11 000 kr
    Vatten/avlopp
    5 600 kr
    Renhållningsavgift
    2 300 kr
    Försäkring
    8 000 kr
    Summa
    26 900 kr/år
    Kommentar
    Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning senaste 12 månaderna då fastigheten har varit obebodd.

    Stallbyggnad

    Övrigt
    Kostall med tillhörande mjölkrum som inte varit i bruk på många år.

    Övriga byggnader

    Djurstall, maskinhall mm
    Area 681 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
    Stallbyggnad
    Kostall som inte varit i bruk på många år. Tillhörande mjölkrum.
    Maskinhall
    Stor maskinhall med loge.
    Gamla grishuset
    Charmig tegelbyggnad på höjden som förr inhuserade gårdens grisar. Här finns också en förrådsdel samt källare.
    Hönshus
    Enklare byggnad på höjden.
    Garage
    Garagebyggnad med plats för två bilar.

    Arealer

    Arealkälla
    Taxerad areal
    Impediment
    2 ha
    Åker
    16 ha
    Totalareal
    18 ha

    Marker

    Åkermark
    Areal: 16 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
    Impediment
    Areal: 2 ha.

    Övriga uppgifter

    Arrendeavtal
    Det finns idag ett arrendeavtal på marken som löper t.o.m årsskiftet.
    Friskrivning
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
    Area
    Areauppgifterna kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

    Ekonomi

    Taxeringsinformation

    Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
    Småhusmark på lantbruk
    630 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    1 101 000 kr
    Åkermark
    2 315 000 kr
    Skogsimpedimentmark
    8 000 kr
    Ekonomibyggnad
    247 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 300 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Lya GA:2 ändamål: Vägar


    Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1327.1
    Planbestämmelser
    Naturreservat (1969-11-21) Landskapsbildsskydd (1969-06-23) Fornlämning (1 st)
    Rättigheter last
    Last: Ledningsrätt Vatten, 1278-1327.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Lya GA:2 ändamål: Vägar